摘要:一直以来，韶关城市布局都是围绕三江六岸展开，丰富的水景江景是韶关城市的一大特色。因为拥有丹霞山、南岭国家森林公园、广东大峡谷等得天独厚的优质自然景观旅游资源，近年来，韶关也致力于打造旅游强市。 随着韶关旅游业的快速发展，市区缺乏高端、具有特色的旅游服
一直以来，韶关城市布局都是围绕“三江六岸”展开，丰富的水景江景是韶关城市的一大特色。因为拥有丹霞山、南岭国家森林公园、广东大峡谷等得天独厚的优质自然景观旅游资源，近年来，韶关也致力于打造旅游强市。
随着韶关旅游业的快速发展，市区缺乏高端、具有特色的旅游服务设施，难以满足发展的需求，急需开发高品质、复合型的服务设施，全面提升市区城市吸引力。正是在这样的前提下，奥园地产带着它的复合型地产进入了韶关。
配套不足成旅游业“短板”
目前，随着丹霞山等优质旅游资源的开发，韶关的旅游业发展迅速，在全省的排名也持续上升，但从相关数据可以看出，虽然游客逐年上升，但游客过夜率却并没有较大起色。
奥园地产相关负责人李先生告诉笔者，从他们获得的数据来看，不少来韶关旅游的游客，都是当天游当天就回。之所以会出现这样的情况，主要还是因为，市区的旅游配套设施有待改善，挽留游客的能力欠佳。
“在旅游住宿方面，韶关市区酒店地域分布不均衡，高端酒店也较少，目前主要以小型酒店为主；在餐饮服务方面，特色餐饮品种不多，游客满意度还有待提高；娱乐服务方面，娱乐设施为传统的卡拉ok、茶艺厅等，总体来说档次不高，吸引力不强。”李先生说。
据了解，也正是看中韶关旅游业发展过程中配套的不成熟，奥园地产在今年7月份，正式携带自己的首个复合型地产进驻韶关。“我们的项目将很好地弥补韶关旅游配套方面的不足。”李先生说，为了更好建设该项目，奥园地产特地派出专业团队到云南丽江等地进行实地调查、学习，汲取他们的成功经验。
成熟规划带领旅游业升级
据悉，奥园集团韶关项目位于武江上游，是韶关市区水质、景观最好的一段。项目独占私家江岸线，是真正的依水而居。项目规划将建成配套完善，交通便利，出则繁华入则宁静的滨江人文社区。
笔者了解到，该地块毗邻沙湖公园，总建筑面积近70万平方米，拥有2.8公里江岸线，周边有省重点学校广东北江中学、韶州宾馆等优质配套，是一块出则繁华，入则宁静，交通生活便利的优质地块。该项目业态涵盖住宅、公寓、主题酒店、主题商业等，将成为集高端居住、旅游休闲、文化娱乐、餐饮购物的一站式综合体，建成后将会成为韶关的城市新名片。
从规划方案上可以看到，该项目将会利用市区优势地段的2.8公里江岸线，打造有画面感的景观带；并依托旅游集散中心，打造特色旅游业态，与其他商业进行差异化定位。同时，利用高铁经济，专注旅游市场。另外，利用韶关现还不完善的商业现状，其他商业尚未推出市场的机会，抢占市场先机，占据现在市场尚未有的形态。
值得一提的是，在其功能区内，休闲活动区总面积最大，主要由该项目的中心区域以及两端的部分区域构成，无论是风情客栈、酒吧街、餐饮、零售，还是亲水步道、休闲廊架、疏林草地，无不透露出悠然自在的休闲风味以及便捷生活。
该项目规划将建成旅游综合体，承接韶关城市旅游配套功能,未来韶关城市旅游相关服务产业和旅游服务职能部门将向奥园韶关项目转移。项目建成后，将大大提升韶关城市旅游的整合力度和服务水平，成为韶关旅游的新名片。
随着韶关旅游业的快速发展，市区缺乏高端、具有特色的旅游服务设施，难以满足发展的需求，急需开发高品质、复合型的服务设施，全面提升市区城市吸引力。正是在这样的前提下，奥园地产带着它的复合型地产进入了韶关。
配套不足成旅游业“短板”
目前，随着丹霞山等优质旅游资源的开发，韶关的旅游业发展迅速，在全省的排名也持续上升，但从相关数据可以看出，虽然游客逐年上升，但游客过夜率却并没有较大起色。
奥园地产相关负责人李先生告诉笔者，从他们获得的数据来看，不少来韶关旅游的游客，都是当天游当天就回。之所以会出现这样的情况，主要还是因为，市区的旅游配套设施有待改善，挽留游客的能力欠佳。
“在旅游住宿方面，韶关市区酒店地域分布不均衡，高端酒店也较少，目前主要以小型酒店为主；在餐饮服务方面，特色餐饮品种不多，游客满意度还有待提高；娱乐服务方面，娱乐设施为传统的卡拉ok、茶艺厅等，总体来说档次不高，吸引力不强。”李先生说。
据了解，也正是看中韶关旅游业发展过程中配套的不成熟，奥园地产在今年7月份，正式携带自己的首个复合型地产进驻韶关。“我们的项目将很好地弥补韶关旅游配套方面的不足。”李先生说，为了更好建设该项目，奥园地产特地派出专业团队到云南丽江等地进行实地调查、学习，汲取他们的成功经验。
成熟规划带领旅游业升级
据悉，奥园集团韶关项目位于武江上游，是韶关市区水质、景观最好的一段。项目独占私家江岸线，是真正的依水而居。项目规划将建成配套完善，交通便利，出则繁华入则宁静的滨江人文社区。
笔者了解到，该地块毗邻沙湖公园，总建筑面积近70万平方米，拥有2.8公里江岸线，周边有省重点学校广东北江中学、韶州宾馆等优质配套，是一块出则繁华，入则宁静，交通生活便利的优质地块。该项目业态涵盖住宅、公寓、主题酒店、主题商业等，将成为集高端居住、旅游休闲、文化娱乐、餐饮购物的一站式综合体，建成后将会成为韶关的城市新名片。
从规划方案上可以看到，该项目将会利用市区优势地段的2.8公里江岸线，打造有画面感的景观带；并依托旅游集散中心，打造特色旅游业态，与其他商业进行差异化定位。同时，利用高铁经济，专注旅游市场。另外，利用韶关现还不完善的商业现状，其他商业尚未推出市场的机会，抢占市场先机，占据现在市场尚未有的形态。
值得一提的是，在其功能区内，休闲活动区总面积最大，主要由该项目的中心区域以及两端的部分区域构成，无论是风情客栈、酒吧街、餐饮、零售，还是亲水步道、休闲廊架、疏林草地，无不透露出悠然自在的休闲风味以及便捷生活。
该项目规划将建成旅游综合体，承接韶关城市旅游配套功能,未来韶关城市旅游相关服务产业和旅游服务职能部门将向奥园韶关项目转移。项目建成后，将大大提升韶关城市旅游的整合力度和服务水平，成为韶关旅游的新名片。
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